Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 8

СофияЛюлин 8
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба114 739 €2 441 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Местоположение: кв. Люлин 8, София
Цена: 114 739 евро

Описание на имота:
ERA Фамилия представя на вашето внимание чудесен двустаен апартамент, разположен в квартал Люлин 8 в близост до метростанция Сливница , до детски градини и училища хипермаркети, заведения. Апартаментът се намира на първи етаж в новострояща се 9 етажна сграда. Сградата се състои от един подземен етаж с гаражи, 8 жилищни етажа и един терасовиден етаж. В подземния етаж се предвиждат гаражи, паркоместа, техническо помещение, мазета и стълбищна клетка с достъпен асансьор. Автомобилният достъп се осъществява чрез една двулентова рампа. Пусков срок края на 2028 г.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 47,78 кв.м./ 55,97 кв.м.
• Разпределение: Входно преддверие, спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс с общ балкон, склад и баня с WC.
• Отопление: ТЕЦ/ток (климатици)
• Изложение: юг-запад
• Състояние: Ново строителство в начален етап на строеж
• Етажност: 1 етаж от 8

Предимства на имота:
• Отлично местоположение с бърз достъп до центъра на града и околовръстното
• В близост до паркове, училища, детски градини, магазини, заведения и пазар.
• Спокойна и зелена околна среда с изключително чист въздух и детски площадки.

Схема на плащане:
10% при подписване на предварителен договор
30% на кота 0
30% на АКТ 14
и 30% на прехвърляне.

За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля, свържете се с мен отговорен консултант Иван Иванов: 0888 118 101 или ни изпратете имейл на: [email protected].
Не пропускайте възможността да се сдобиете с уютен и модерен дом още в начален етап на строеж, когато цените са все още приемливи!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!
Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост

Оферта 3506528

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района