Продажба На пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 7, София

София Люлин 7
Публикувано: 3 Май 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 160 000 € 2 388 €/кв.м
Очакван наем 463 €/мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~463 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

Кухня
Спалня
Хол

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
капиталов ремонт
близо до метро
нови инсталации
Недостатъци
панелно строителство
северозападно изложение

Изложение

NW, SE
Изложение на имота

Детайли

Площ67 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 7, София, разположен на втори етаж от осеметажен панелен блок.

Разпределението включва голям хол с отделна тераса, кухня с обща тераса към спалнята и баня с тоалетна. Изложението е северозападно и югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна конструкция с извършен капиталов ремонт на покрива, мазетата и ВиК щранговете. Апартаментът е с подменени дограми, подови настилки, нова електроинсталация и ВиК.

Локацията е близо до детска градина, гимназия, магазин и на около 6-7 минути пеша от метростанция, което осигурява удобна градска среда.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с действащи наематели и добър достъп до градската инфраструктура.

Описание от продавача

Стормо брокер продава класически Двустаен апартамент 65 кв.м. в кв. Люлин 7 до Детската градина, Гимназия 'Индира Ганди' и магазин Домко. Апартамента се състои от Кухня с обща тераса към Спалнята- изложение Северозапад., Голям Хол със самостоятелна терасас изложение - Югоизток и баня с тоалетна. Сменени са дограмите и подовите настилки. Ново електри и ВиК. В целият блко е извършен капиталов ремонт на мазетата, покрива и ВиК щрангове и тръби.... Абонатната станция за Парното също е рехабилитирана... Апартамента е Идеален и за инвестиция, защото е с действащи наематели, които желаят да останат в имота поне 2-3 години. Метростанцията е на 6-7 мин. пешеходно разстояние от блока. Цена:162000 евро.

Агенцията е с лиценз от БНБ за извършване на дейност като Кредитен Консултант, Посредник и Партньор на Банките в страната. Съдейства на клиентите си за по-добро и оптимално Ипотечно Кредитиране.

Приблизителна локация