Наем−32% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 7, София

СофияЛюлин 7
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем450 €6 €/м²
Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 18.2% · 100 €
  1. 550 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 550 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 500 €▼ 50 € (9.1%) 20 Април 2026Намаление на цената
  4. 500 €▲ 0 € (0%) 11 Май 2026Повишение на цената
  5. 450 €▼ 50 € (10%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 7, град София.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси, което осигурява удобство и разделение на помещенията.

Няма данни за строителството и годината на изграждане, но имотът е на седми етаж от осем в сграда без посочени допълнителни удобства.

Локацията е близо до метро, което улеснява придвижването и достъпа до градската инфраструктура.

Подходящ е за дългосрочно ползване с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (18.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 7

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • близо до метро
  • непреходен апартамент
Недостатъци
  • липса на данни за строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района