Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба130 000 €1 911 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Люлин 6, София, на 7-ми етаж от 8 в нова сграда с асансьор.
Разпределението включва антре, дрешник, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и балкон.
Сградата е тухлена, ново строителство пред АКТ 15, с висок клас безшумни асансьори и ТЕЦ отопление.
Локацията е близо до Западен парк, училища, детски градини, магазини и болница, с бърз достъп до околовръстния път.
Имотът е подходящ за живеене с удобства и зелена среда, осигуряваща баланс между градски удобства и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
балкон
близо до парк

Недостатъци

изток-север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.