Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 7 March 2026 Updated: 1 August 2026
Sale130,000 €1,911 €/m²
Expected rent512 € /mo
Area
68 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 65 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Люлин 6, София, на 7-ми етаж от 8 в нова сграда с асансьор.
Разпределението включва антре, дрешник, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и балкон.
Сградата е тухлена, ново строителство пред АКТ 15, с висок клас безшумни асансьори и ТЕЦ отопление.
Локацията е близо до Западен парк, училища, детски градини, магазини и болница, с бърз достъп до околовръстния път.
Имотът е подходящ за живеене с удобства и зелена среда, осигуряваща баланс между градски удобства и природа.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • близо до парк
Cons
  • изток-север изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дрешник
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с WC
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby