Продажба+56% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 10 с остъклена тераса

СофияЛюлин 10
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба200 000 €2 857 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 200 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▲ 0 € (0%) 26 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 230 000 €▲ 30 000 € (15%) 3 Март 2026Повишение на цената
  4. 230 000 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  5. 200 000 €▼ 30 000 € (13%) 17 Юни 2026Намаление на цената
  6. 200 000 €▲ 0 € (0%) 20 Юни 2026Повишение на цената
  7. 200 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  8. 215 000 €▲ 15 000 € (7.5%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  9. 215 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  10. 200 000 €▼ 15 000 € (7%) 19 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Люлин 10, София, разположен на 8-ми етаж от 13 в сграда с асансьор. Жилището е с площ от 70 кв.м, включително остъклена тераса и таванско помещение.

Разпределение: голямо обединено помещение с кухня и работен кът, отделна голяма стая, която може да се използва като хол или втора спалня, отделна спалня, остъклена тераса, голяма баня с тоалетна.

Сградата е от 1990 г., с основен ремонт на апартамента, включващ нови инсталации, топлоизолация, ПВЦ дограми и алуминиеви врати. Отоплението е с климатици и електрически радиатори, топлата вода е осигурена от бойлери с възможност за включване към ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до метростанция, западен парк и Мега Мол, с контролирано видеонаблюдение и паркинг. Апартаментът не гледа към булеварда, което осигурява тишина.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра функционалност, като съчетава комфорт и практичност в жилищното пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и паркинг
  • нови инсталации
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • спряно парно
  • централизирано отопление липсва

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едно голямо обединено помещение
  • втора голяма стая
  • трета стая-спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района