Наем−43% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем500 €6 €/м²
Площ
72 м²
Етаж
13 / 16

Анализ на имота

Цената на имота е с 43% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Люлин 10 в град София.

Има отделна кухня, всекидневна, спалня с тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение и удобство.

Сградата е с асансьор, апартаментът е реновиран и се намира на 13-ти етаж от общо 16. Отоплението не е чрез ТЕЦ, което води до ниски комунални разходи.

Локацията предлага близост до Мега Мол, детска градина, магазини и удобен градски транспорт, включително метро станция.

Подходящ е за дългосрочно живеене с балансирано съчетание между удобства и градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • липса на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района