ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 14 Август 2026 Обновено: 14 Август 2026
Продажба220 000 €3 333 €/м²
Очакван наем859 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, град София, част от новострояща се сграда с акт 14 от 2027 г. Имотът е с площ от 66 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад, антре и балкон. Пространствата са проектирани за максимално използване и естествена светлина.

Сградата е тухлена конструкция с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране. Използвани са качествени материали и се предвижда завършване през 2027 г.

Локацията осигурява бърз достъп до метростанция Витоша, Южен парк и търговски център Paradise Center, както и удобни транспортни връзки и близост до зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на функционалното разпределение и комуникативната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района