Наем−32% под пазара

2-стаен апартамент в Карпузица с балкон и гледка към Витоша

СофияКарпузица
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Наем420 €6 €/м²
Площ
68 м²
Етаж
4 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Карпузица, на ул. Средорек. Площта му е 68 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от тухлен блок без асансьор.

Разпределението включва антре, самостоятелна кухня, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и балкон с панорамна гледка към Витоша. Апартаментът е непреходен и ще бъде освежен преди отдаване.

Строителството е тухлено, отоплението е с конвекторни радиатори, а топлата вода се осигурява от бойлер. Има налично окабеляване за интернет и други удобства.

Локацията е тиха и озеленена, с добра комуникация чрез автобусни линии 260, 111, 60 и 59. Намира се на около 10 минути пеша от НБУ. Пред блока има свободни паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален двустаен апартамент в градска среда с удобства за ежедневие и достъп до транспорт.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Карпузица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • балкон с гледка
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • отопление с конвектори

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района