Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент в ж.гр. Южен парк с остъклена тераса

Софияж.гр.Южен парк
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба265 900 €3 642 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.гр. Южен парк, София, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2013 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и остъклена тераса.
Сградата е с Акт 16 и поддържани общи части, оборудвана с асансьор и качествени материали.
Локацията е близо до Южен парк, осигуряваща достъп до зеленина и удобства в близост до центъра на София.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до парк
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района