Sale+42% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, ж.гр.Южен парк

Sofiyaж.гр.Южен парк
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale265,900 €3,642 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
73 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2013
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,180 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 339 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в ж.гр. Южен парк, София, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2013 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и остъклена тераса.
Сградата е с Акт 16 и поддържани общи части, оборудвана с асансьор и качествени материали.
Локацията е близо до Южен парк, осигуряваща достъп до зеленина и удобства в близост до центъра на София.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в предпочитан район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до парк
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby