Наем−21% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем590 €8 €/м²
Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Хаджи Димитър, София, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, хол с фронтални прозорци, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две усвоени тераси с ПВЦ дограма.
Сградата е тухлена, отоплението е централно на ТЕЦ, което осигурява постоянна топлина през зимата.
Локацията предлага удобен достъп до училища, банки, аптеки и медицински център, както и до обществения транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добро дневно осветление и функционално разпределение.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две усвоени тераси
  • централно отопление
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района