Наем−20% под пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с тераса и изложение изток/юг

СофияДружба 2
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 9 Октомври 2026
Наем499 €9 €/м²
Площ
50 м²
Етаж
8 / 8
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на последния 8-ми етаж в сграда от 2020 г. в затворен комплекс.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с асансьор и отопление на ТЕЦ, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет окабеляване.

Локацията е удобна, близо до метростанция 'Интер Експо Център', спирки на градски транспорт и супермаркет BILLA, като в комплекса има разнообразни услуги и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в затворена среда с добра транспортна връзка.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 2 дни.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района