Наем−43% под пазара

3-стаен апартамент в Дружба 2 с две тераси

СофияДружба 2
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем600 €5 €/м²
Площ
105 м²
Етаж
4 / 9
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 50 €
  1. 650 €9 Септември 2026Първоначална цена
  2. 600 €▼ 50 € (7.7%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 43% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, на бул. Копенхаген. Намира се на четвърти етаж от общо девет в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва антре, дневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е нова или реновирана, с налични удобства като паркинг, асансьор, интернет и поддържано отопление на ТЕЦ. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е удобна за градски транспорт, близо до метростанция и бул. Цариградско шосе, което осигурява бърз достъп до центъра и други части на София.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства за ежедневието.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор и паркинг
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района