Наем−31% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 13 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Наем650 €6 €/м²
Площ
97 м²
Етаж
4 / 9
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.1% · 50 €
  1. 700 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 750 €▲ 50 € (7.1%) 16 Август 2026Повишение на цената
  3. 700 €▼ 50 € (6.7%) 24 Август 2026Намаление на цената
  4. 650 €▼ 50 € (7.1%) 7 Септември 2026Намаление на цената
  5. 650 €▲ 0 € (0%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Дружба 2, София и е с обща площ от 97 кв.м. Разполага с три стаи, подходящи за семейно ползване или комбиниран офис и жилище. Вътрешното разпределение е функционално, като помещенията са отделни и не преходни. Сградата е на четвърти етаж от девет, което осигурява добра светлина и гледка. Налична е основна инфраструктура, но липсват данни за строителството и допълнителните удобства. Кварталът предлага удобен достъп до градската мрежа и близки услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в градска среда с възможност за бързо обитаване.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 55 дни. От публикуването цената е намаляла с 50 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четвърти етаж
  • просторна площ
Недостатъци
  • липса на данни за строителство
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района