Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Центъра на София до НДК

СофияЦентър

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба291 999 €4 358 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.2% · 22 009 €

269 990 €8 Май 2026Първоначална цена
291 990 €▲ 22 000 € (8.1%) 6 Юни 2026Повишение на цената
291 999 €▲ 9 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 67 кв.м. в град София, Център, близо до НДК и бул. Васил Левски.
Разпределението включва коридор, просторна дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон.
Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът има сменена ВиК инсталация, но се нуждае от ремонт.
Локацията е изключително комуникативна, на 50 м от метростанция НДК, с множество заведения и спирки на градски транспорт наблизо.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
добра локация
балкон

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.