Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с балкон и асансьор

СофияСтудентски град
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба151 900 €3 100 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 3 038 €/м² срещу 3 100 €/м².

Представлява едностаен апартамент в Студентски град, София, на ул. Акад. Борис Стефанов. Жилището е с площ от 49 кв.м и се намира на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2017 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре с кухненски бокс, просторна дневна/спалня, голяма баня с прозорец и балкон. Сградата е с поддържани общи части, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик, бойлер, пералня и PVC дограма. Локацията е удобна, близо до НСА, УНСС, транспортни връзки и разнообразни услуги. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на търсенето на наематели. Общо взето, имотът предлага функционално и удобно жилище в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 61 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района