Продажба

Едностаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба180 000 €3 272 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (27 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 180 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 15 000 € (8.3%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 160 000 €▼ 5 000 € (3%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  4. 170 000 €▲ 10 000 € (6.3%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  5. 180 000 €▲ 10 000 € (5.9%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (27 имота) — 3 272 €/м² срещу 3 140 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Манастирски ливади, ул. Казбек. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с осем етажа и асансьор.

Разпределението е еднопространствено с малка тераса, което осигурява основна функционалност, но липсват отделни помещения.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2006 г., с налични основни удобства като асансьор и централна инфраструктура.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градския транспорт, магазин Фантастико и мол България, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра градска комуникация и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • еднопространствен
  • малка тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района