Продажба

Едностаен апартамент 60 кв.м в Център с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба175 000 €2 916 €/м²
Очакван наем557 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
60 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 2 916 €/м² срещу 3 971 €/м².

Едностаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в Център на София на бул. Александър Стамболийски.

Имотът има функционално разпределение, което позволява лесно преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с добре поддържани общи части и наличен асансьор.

Локацията е с отлична транспортна връзка, близо до две метростанции и множество удобства като магазини, училища и заведения.

Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност и бъдещо поскъпване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 60 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района