Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба151 200 €3 286 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, район Център, в нова сграда от 2024 г. на шести етаж от осем.
Разпределението е еднопространствено с обособена кухненска зона и баня, което осигурява функционално използване на площта от 46 кв.м.
Сградата е тухлена с асансьор и въведена в експлоатация (Акт 16), като жилището е завършено с готови стени, под и баня.
Локацията е комуникативна, близо до парк Възраждане, голям търговски център и множество транспортни връзки, подходяща за живеене или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за инвестиция с оглед на удобствата и централното разположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
асансьор
функционално разпределение
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.