Продажба

Едностаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба151 200 €3 286 €/м²
Очакван наем557 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
46 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 3 286 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Център, в нова сграда от 2024 г. на шести етаж от осем.
Разпределението е еднопространствено с обособена кухненска зона и баня, което осигурява функционално използване на площта от 46 кв.м.
Сградата е тухлена с асансьор и въведена в експлоатация (Акт 16), като жилището е завършено с готови стени, под и баня.
Локацията е комуникативна, близо до парк Възраждане, голям търговски център и множество транспортни връзки, подходяща за живеене или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за инвестиция с оглед на удобствата и централното разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 671 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района