Продажба

Едностаен апартамент в Център, бул. Христо Ботев с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба111 000 €3 700 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
30 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 3 700 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Център, на бул. Христо Ботев. Жилището е с площ от 30 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор.

Разпределението е едностайно, с източно изложение и включва таванско помещение от 4 кв.м, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Налични са паркомясто във вътрешния двор и интернет връзка.

Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. Вътрешният двор осигурява контролирано паркиране за живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в центъра с осигурено паркомясто и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • контролиран достъп
  • вътрешен двор
Недостатъци
  • вътрешно изложение
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района