Продажба

Едностаен апартамент с гараж в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба80 000 €4 000 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
20 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 4 000 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с една стая в самостоятелна едноетажна сграда на ул. Веслец, в района на Лъвов мост, София.
Разпределението включва компактно антре с кухненски бокс, светла стая и баня с тоалетна, подходящо за различни функции.
Сградата е тухлена от 1940 г., като имотът е за основен ремонт и предлага възможност за пълна преустройка.
Локацията е удобна, близо до метростанция Лъвов мост, градски транспорт и ключови инфраструктурни обекти.
Подходящ за живеене, офис или инвестиция с допълнителен гараж в двора, осигуряващ паркомясто или доход от наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен гараж
  • централна локация
  • многофункционално използване
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района