ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с гараж в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба80 000 €4 000 €/м²

Очакван наем582 € /мес

Площ

20 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в самостоятелна едноетажна сграда на ул. Веслец, в района на Лъвов мост, София.
Разпределението включва компактно антре с кухненски бокс, светла стая и баня с тоалетна, подходящо за различни функции.
Сградата е тухлена от 1940 г., като имотът е за основен ремонт и предлага възможност за пълна преустройка.
Локацията е удобна, близо до метростанция Лъвов мост, градски транспорт и ключови инфраструктурни обекти.
Подходящ за живеене, офис или инвестиция с допълнителен гараж в двора, осигуряващ паркомясто или доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

самостоятелен гараж
централна локация
многофункционално използване

Недостатъци

нужда от основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.