Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с южно изложение в Шумен, Томбул джамия

ШуменТомбул джамия
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба170 000 €1 734 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Томбул джамия (12 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Томбул джамия (12 имота) — 1 717 €/м² срещу 1 609 €/м².

Мезонет в град Шумен, район Томбул джамия, с площ от 98 кв.м и собствена земя. Имотът е разположен на 4-ти и 5-ти етаж в сграда с асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 214 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Томбул джамия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района