Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Шумен, район Болницата с две тераси

ШуменБолницата
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба170 000 €1 752 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Болницата (96 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Болницата (96 имота) — 1 752 €/м² срещу 1 639 €/м².

Мезонет с площ от 97,74 кв.м., разположен на четвърти и пети етаж в град Шумен, район Болницата.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на голяма панорамна тераса, две спални, две бани с тоалетни и дрешник, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от 2012 г., построена с тухли, оборудвана с асансьор, а отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е близо до детска градина, магазини, автобусни спирки и основни пътни артерии, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две панорамни тераси
  • асансъор
Недостатъци
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района