Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба105 000 €990 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕДЛАГАМЕ ПРОСТОРЕН,ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В КВ. ТРАКИЯ.ПОДХОДЯЩ Е ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО НА ДВА САМОСТОЯТЕЛНИ МАЛКИ АПАРТАМЕНТА.РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:КОРИДОР,ЧЕТИРИ СТАИ,КУХНЯ,ДВЕ ТЕРАСИ,ДВЕ БАНИ С ТОАЛЕТ И КИЛЕР.ПОКРИВЪТ Е ОТРЕМОНТИРАН.ПОДОБРЕНИЯ:ПВЦ И АЛУМИНИЕВА ДОГРАМА,ЧАСТИЧНИ ВЪНШНА И ВЪТРЕШНА ИЗОЛАЦИЯ,ПОДОВИ НАСТИЛКИ-ЛАМИНАТ И И ЕСТЕСТВЕН ПАРКЕТ.ИЗЛОЖЕНИЯ-СЕВЕР И ЮГ.КЪМ ИМОТА СЕ ПОЛАГА И МАЗА.СВОБОДНО ПАРКИРАНЕ ПРЕД БЛОКА.В БЛИЗОСТ СЕ НАМИРАТ МАРКЕТИ,ДЕТСКИ И УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ,СПИРКИ.АГЕНЦИЯ 'ПРЕСТИЖ' Е С ДЪЛГОГОДИШЕН ОПИТ В СФЕРАТА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ. ПРИ НАС ЩЕ ПОЛУЧИТЕ ПЪЛНО ОБСЛУЖВАНЕ ДО ФИНАЛИЗИРАНЕ НА СДЕЛКАТА, ЗАСТРАХОВАТЕЛНИ УСЛУГИ И СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БАНКОВО КРЕДИТИРАНЕ. ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ, ТЕЛ:087 87 83 767 СУЗАНА И 0894-342-092 НЕЛИ

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.