Продажба

4-стаен апартамент в Шумен, Тракия с две бани

ШуменТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба132 950 €1 278 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (12 имота)

Площ
104 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (12 имота) — 1 278 €/м² срещу 1 275 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Тракия, град Шумен. Жилището е с площ от 104 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва три самостоятелни спални, голям и светъл дневен тракт с кухненска зона, както и две мокри помещения, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е панелна конструкция с поддържан вход и работещ асансьор. Апартаментът е с изцяло сменена дограма, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две мокри помещения
  • асансьор
  • сменена дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района