Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Шумен, близо до Томбул джамия

ШуменТомбул джамия
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба185 000 €1 712 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Томбул джамия (29 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Томбул джамия (29 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 850 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, район Томбул джамия.
Разпределението включва две спални, хол, трапезария, кухня, баня и отделна тоалетна, както и три тераси с излаз от различни помещения. Има таванско помещение над апартамента, което може да се присъедини.
Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на последен етаж (4/4), покривът е ремонтиран. Предлага се с обзавеждане и включва маза, гараж и паркомясто.
Локацията е в централната част на града, близо до ключови обекти и удобства. Районът предлага добра инфраструктура и достъпност.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможности за допълнително разширение чрез таванското помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Томбул джамия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • гараж и паркомясто
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района