Продажба−20% под пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Херсон

ШуменХерсон

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба145 000 €1 450 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🎯 TOP Център, тухлен, близо до Руски паметник!
🎯🎯🎯Обява D6 37: Продава се четиристаен тухлен апартамент, гр.Шумен, кв.Център
🏢 Етаж: 4
📐Площ: 100 кв.м. чиста жилищна площ
💰 Цена: 145 000 евро
🧭 Намира се в близост до търговски обекти, пешеходна зона, училища.
🏠 Помещения: коридор, кухня, трапезария, две тераси, хол, две спални, баня, WC, мазе, таванско помещение
🎯 Агенция НОВОДОМЦИ извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.
Съдействаме за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите му.
🎯 Безплатна консултация за оценка на имот!
За повече информация може да се чуем и на
☎️📞☎️0897983373 ☎️📞☎️ 0898636460

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.