Продажба

Тристаен апартамент в кв. Тракия, Шумен с тераса

ШуменТракия
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 600 €1 350 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Тракия, част от новостроящ се комплекс. Жилището е с площ от 96 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва коридор, просторен дневен тракт с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно обитаване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., като са предвидени съвременни материали и технологии. Има асансьор и контрол на достъпа за сигурност.

Локацията е комуникативна, в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ имот за семейно жилище с възможност за завършване по индивидуален проект и избор на допълнителни удобства като гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района