Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Шумен

ШуменТракия
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 000 €1 655 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 6 000 €
  1. 143 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▲ 6 000 € (4.2%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 517 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Тракия, ново строителство от 2025 година. Намира се на етаж 5 от 6 в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва коридор, хол с кухня и трапезария, детска спалня, спалня със собствена баня и тераса. Има още обща баня и изба.

Строителството е тухлено, с качествени подови настилки - теракот и ламиниран паркет, оборудвани мокри помещения и инверторна климатизация. Отоплението е газово с монтирани радиатори и котел.

Жилището е разположено в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и съвременни удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • детска спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • WC

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района