Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия с паркомясто

ШуменТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 000 €1 597 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (100 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 4 000 €
  1. 135 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▲ 4 000 € (3%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (100 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 517 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Тракия, близо до Шуменски университет.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и завършени санитарни помещения, както и кухня с монтирани електроуреди.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на трети етаж от пет, с асансьор и осигурено паркомясто. Подовите настилки са ламинат, а стените са боядисани в бяло.

Локацията е удобна за семейства и студенти, като предлага достъп до образователни институции и градска инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района