Продажба

3-стаен апартамент в Шумен, Тракия с паркомясто

ШуменТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба139 000 €1 597 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16.8% · 20 000 €
  1. 119 000 €18 Май 2026Първоначална цена
  2. 136 000 €▲ 17 000 € (14.3%) 28 Май 2026Повишение на цената
  3. 139 000 €▲ 3 000 € (2.2%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Шумен, квартал Тракия, близо до Шуменски университет 'Епископ Константин Преславски'.

Разпределението включва две спални и дневна, с функционално използване на площта от 87 кв.м. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто. Вътрешното завършване включва ламинат на пода, боядисани стени и монтирана кухня с електроуреди.

Локацията е удобна за семейства и студенти, като районът предлага достъп до университет, зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в добре устроен квартал с възможности за паркиране и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (16.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района