Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия с модерна визия

ШуменТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба133 000 €1 546 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.7% · 3 500 €
  1. 129 500 €19 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 500 € (0.4%) 11 Март 2026Намаление на цената
  3. 130 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 8 Май 2026Повишение на цената
  4. 133 000 €▲ 3 000 € (2.3%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в кв. Тракия, Шумен.

Разполага с правилно разпределение и обща площ от 86 кв.м, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване до ключ с качествени материали и поставени кухни. Има контрол на достъпа и луксозно завършени общи части.

Районът предлага удобства като хипермаркети, училища и детски градини, с развита транспортна инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с балансирани параметри между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 500 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района