Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия с асансьор

ШуменТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 000 €1 773 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 16.4% · 21 000 €
  1. 128 000 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 130 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 27 Май 2026Повишение на цената
  4. 132 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  5. 133 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 5 Август 2026Повишение на цената
  6. 149 000 €▲ 16 000 € (12%) 19 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 752 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Тракия.

Разпределение: просторен с две спални, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна. Има западно изложение и тераса.

Сграда: тухлено строителство от 2028 г., на четвърти етаж от пет, оборудвана с асансьор и модерни общи части.

Локация: комплекс Green City предлага зелени площи, детска площадка и подземен паркинг. Районът е урбанизиран и удобен за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 000 € (16.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района