Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия с две тераси

ШуменТракия
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €1 488 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
84 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Тракия. Жилището е разположено на последен седми етаж в тухлена сграда от 2018 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна кухня с дневен тракт, две самостоятелни спални и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, а отоплението се осъществява чрез климатици, което позволява контрол на температурата през цялата година.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят готово за нанасяне жилище с добра площ и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района