Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия с качествено строителство

ШуменТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба149 000 €1 795 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 13.7% · 18 000 €
  1. 131 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 6 Май 2026Повишение на цената
  3. 133 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 6 Август 2026Повишение на цената
  4. 149 000 €▲ 16 000 € (12%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 517 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Тракия, град Шумен. Имотът е с площ от 83 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението е с правилни форми, което улеснява обзавеждането и използването на пространството. Апартаментът включва завършена кухня, санитарни помещения и подови настилки от ламиниран паркет и теракота.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2027 г., с луксозно завършени общи части и качествени материали.

Районът предлага удобства като хипермаркети, училища, детски градини и развита транспортна инфраструктура, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 000 € (13.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • завършен до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района