Продажба

Тристаен апартамент с усвоена тераса в Тракия, Шумен

ШуменТракия
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 000 €1 730 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 15 000 €
  1. 150 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 15 000 € (10%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Тракия.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторен хол с усвоена тераса, кухня с трапезария и усвоена тераса, две спални, килер, баня и тоалетна, както и втора тоалетна.

Жилището е в панелен блок на първи етаж от шест, след основен ремонт; строителството е типично за панелни сгради.

Локацията е близо до булевард Булмаг и ресторант Алиса, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в жилището си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • след основен ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 76 кв.м
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района