Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия с две тераси

ШуменТракия
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба215 000 €2 792 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 2 792 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Тракия.

Разпределението включва хол, спалня, всекидневна, кухня, санитарно помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., с естествен паркет на пода и предлага мазе като допълнително пространство.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до паркинг и асансьор, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейства, търсещи практичен и просторен дом с възможности за съхранение и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • естествен паркет
  • мазе
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • санитарно помещение
  • тераса
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района