Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия с две тераси

ШуменТракия
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €1 733 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Тракия.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, кухня, две тераси, баня и тоалетна в отделни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в панелен блок на последен етаж с локално парно и климатици, а покривът е ремонтиран наскоро с гаранция.

Кварталът предлага удобна локация с достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ е за семейно ползване с балансирани характеристики и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • локално парно
  • ремонтиран покрив
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района