Продажба

Тристайен апартамент в Шумен, Тракия с асансьор

ШуменТракия
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба175 000 €1 590 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Шумен, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс. Разположен е на 2-ри етаж от общо 5, в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Имотът разполага с функционално разпределение и включва напълно завършена баня и тоалетна, кухня с монтирани електроуреди, ламинат във всички стаи и боядисани стени. Вътрешните врати са вече поставени.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и е част от затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е близо до Шуменски университет „Епископ Константин Преславски“, което прави имота подходящ за семейства и хора, свързани с образователната институция. Околността предлага спокойна градска среда.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно жилище с удобства и съвременни решения за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района