Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Тракия, Шумен

ШуменТракия
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 261 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
107 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Тракия, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределение: коридор, кухня с хол и трапезария, две спални и панорамна тераса от 15 кв.м., което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включително PVC дограма с К-енерджи стъклопакет и алуминиева врата на банята. Жилището е завършено по БДС степен – шпакловка и подова замаска.

Квартал Тракия предлага удобства и добра инфраструктура, като е част от градската среда на Шумен.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района