Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Томбул джамия с две тераси

ШуменТомбул джамия
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба148 000 €1 850 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Томбул джамия (26 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Томбул джамия (26 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 851 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Томбул джамия.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, две спални и две тераси, както и баня и тоалетна отделно.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, като жилището е на първи етаж над партер.

Локацията е централна, с удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура.

Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за ремонт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Томбул джамия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района