Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Шумен, район Томбул джамия

ШуменТомбул джамия
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба129 500 €1 703 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Томбул джамия (26 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 8 400 €
  1. 137 900 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 129 500 €▼ 8 400 € (6.1%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Томбул джамия (26 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 851 €/м².

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м., разположен в град Шумен, в района на Томбул джамия.

Жилището има Г-образен коридор, хол с тераса, две спални, кухня с тераса, баня и тоалетна в отделни помещения, което осигурява функционално разпределение.

Намира се на трети етаж от пететажен панелен блок, който е саниран и с подменена дограма. Отоплението е решено чрез климатик.

Локацията предлага удобства на градска среда, като близост до централни части на града и основни комуникации.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 400 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Томбул джамия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • две тераси
  • саниран блок
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района