Продажба

Тристаен апартамент в Шумен с панорамна тераса

ШуменПазара
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба214 480 €1 743 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 743 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Пазара, в нова сграда от 2026 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва просторни помещения и тераса с безрамкови стъклени парапети, осигуряващи естествена светлина и гледка към Шуменското плато.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е близо до центъра на града, с бърз достъп до основни точки и зелени площи около комплекса.

Подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с функционално разпределение и комфортна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 952 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района