Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба142 000 €1 267 €/м²
Очакван наем528 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да Ви представим жилищен комплекс Ривиера , който не просто променя пейзажа на градското жилищно строителство, а предефинира представите ни за комфорт и устойчивост.
Този жилищен комплекс е пример за това, как съвременните технологии могат да бъдат елегантно интегрирани в нашето ежедневие, подобрявайки качеството ни на живот, без да правим компромис с естетиката или функционалността.
Ривиера успява да направи невъзможното да създаде усещане за спокойствие и комфорт, без да напускате пределите на града.
Жилищата тук не са просто квадрати площ, а убежище на така търсеният баланс между модерният лукс и спокойствието на забързаното, динамично ежедневие.
Още с първия поглед прави впечатление иновативният дизайн, който залага на просторни двор тераси, покрити с естествена растителност. Тук зеленината не е просто декорация, а основен елемент от концепцията за здравословен живот.
Предвидени са богати зелени площи, които обграждат целият комплекс, създавайки естествен филтър за шума и праха.
Проектиран с намерението да се превърне в приказно място за живеене, дори и за най изисканите вкусове.
• Най впечатляващата част от комплекса безспорно е споделеният кът за отдих. Вместо стандартното фоайе, тук ще откриете:
• Уютни зони за почивка;
• Малък фонтан, чието ромолене действа успокояващо след дългия работен ден;
• Пространства за игра и социализация футболно и баскетболно игрище. Вече не е нужно да палите колата, за да заведете детето в парка, той е в комплекса, в контролирана и защитена среда.
• Фитнес под открито небе разположен сред богато озеленени площи, превръща тренировката в удоволствие на чист въздух.
Разпределение на комплекса
Жилищен комплекс Ривиера се състои от четири жилищни сгради:
Сграда А е разделена на три входа 30 бр. апартаменти , 6 бр. търговски помещения, 25 бр. подземни гаражи.
Сграда Б е разделена на два входа 35 бр. апартаменти, 25 бр. подземни гаражи.
Сграда В е разделена на три входа 60 бр. апартаменти, 25 бр. подземни гаражи.
Сграда Г е разделена на три входа 60 бр. апартаменти, 25 бр. подземни гаражи.
120 бр. открити паркоместа.
Удобството като стандарт, а не като лукс
Инфраструктурата на комплекса е впечатляваща и затваря напълно цикъла на ежедневието:
• Търговска зона: Магазинът в комплекса ще предлага всичко необходимо, спестявайки часове чакане в големите хипермаркети.
• Грижа за себе си : Козметичен салон, който ще позволи на живущите да се насладят на професионални процедури, без да напускат пределите на комплекса.
• Кафе сладкарницата идеалното място за сутрешно еспресо, работна среща или др.
• Куриерски услуги в ерата на онлайн пазаруването, възможността да вземеш или изпратиш пратка е въпрос на кратко слизане с асансьора.

Основни предимства и характеристики на жилищата:
• Tухли Wienerberger;
• Подова изолация XPS с най-високи топлоизолационни и шумоизолационни качества;
• Топлоизолационна система Baumit самопочистваща се, активно дишаща;
• Надеждна немска PVC дограма петкамерна ,тройни стъклопакети;
• ВиК тръби на апартаментите изградени с пресфитингова система PIPELIFE;
• Входна блиндирана врата;
• Видео-домофонна система;

Общи части
• Настилките в лоджиите са от гранитогрес срещу хлъзгане;
• Луксозни асансьори с повишена енергийна ефективност;
• Луксозно изпълнени общи части;
• Стълбищните парапети са ажурни по архитектурен детайл;
• Предвидени са димоуплътнени, самозатварящи се врати към междуетажните площадки.
Инвестицията в подобен тип строителство показва нова посока в градската среда грижата за физическия и здравословен комфорт на обитателите.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района