Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Пазара с голяма тераса

ШуменПазара
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 7 Юли 2025
Продажба192 200 €1 747 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Пазара, с площ от около 110 кв.м. и разположение на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2017 г.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, коридор и две санитарни помещения, като към дневната има голяма тераса.

Сградата е тухлена, поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто в комплекса.

Локацията е централна, близо до пазара и основни удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за живеене в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 853 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района