Продажба

Тристаен апартамент с гараж в район Херсон, Шумен

ШуменХерсон
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба227 000 €2 522 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 2 000 €
  1. 225 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 227 000 €▲ 2 000 € (0.9%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота) — 2 522 €/м² срещу 2 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, район Херсон. Разполага с обща площ от 90 кв.м и се намира на втори етаж от четири в тухлена сграда.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, което позволява удобно ползване на жилището. Към имота има гараж (21 кв.м), таванско помещение (12 кв.м) и маза (6 кв.м), които осигуряват допълнително пространство за съхранение и паркиране.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Имотът разполага с контрол на достъпа и паркомясто, което повишава сигурността и удобството.

Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Наличието на гараж е предимство в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага баланс между функционалност и допълнителни удобства като гараж и складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района