Продажба

3-стаен апартамент в Херсон, Шумен с остъклена тераса

ШуменХерсон
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба133 000 €1 773 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота)

Площ
75 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота) — 1 773 €/м² срещу 1 923 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Херсон, град Шумен.

Разпределение: две спални и кухня с дневен тракт, преустроена от отделна стая, както и остъклена тераса.

Сграда: блок с 12 етажа, апартаментът е на 11-ти етаж, с два асансьора и газификация; направена външна и вътрешна изолация.

Локация: централна част на града с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за допълнително използване на прилежащата маза.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • газификация
  • асансьор
Недостатъци
  • банята не е завършена
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района