Продажба

Тристаен апартамент с тераса в ж.к. Херсон, Шумен

ШуменХерсон
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота)

Площ
65 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Херсон, разположен на 11-ти етаж от 12-етажна ЕПК сграда.

Разпределение: дневен тракт с кухня, две спални, една от които с излаз към остъклена тераса, баня с тоалетна и коридор.

Сградата е газифицирана и разполага с два асансьора, а апартаментът е след основен ремонт с нова PVC дограма и вътрешна и външна изолация. Банята е в процес на довършване с осигурени материали.

Локацията предлага гледка към града от високия етаж и поддържани общи части в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • газификация
  • асансьор
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • банята не е завършена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района