Продажба

Тристаен апартамент в кв. Херсон, Шумен с остъклена тераса

ШуменХерсон
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025
Продажба133 000 €2 046 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота)

Площ
65 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота) — 2 046 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Херсон, разположен на 11-ти етаж от 12-етажна сграда.

Имотът предлага две спални, просторна дневна с кухненски тракт и остъклена тераса, като санитарното помещение е подготвено за довършителни работи.

Сградата е с поддържани общи части, два асансьора и домофонна система, а апартаментът е с външна и вътрешна изолация и PVC дограма.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за минимални довършителни дейности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансъор
  • външна и вътрешна изолация
Недостатъци
  • 11-ти етаж
  • частични довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района